Lojaliteettivelvollisuuden erityinen merkitys projektinjohtourakassa
Suominen, Samuli (2020-04-29)
Lojaliteettivelvollisuuden erityinen merkitys projektinjohtourakassa
(29.04.2020)
Julkaisu on tekijänoikeussäännösten alainen. Teosta voi lukea ja tulostaa henkilökohtaista käyttöä varten. Käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on kielletty.
suljettu
Julkaisun pysyvä osoite on:
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2020052939769
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2020052939769
Tiivistelmä
Sopimussuhteissa on voimassa ns. lojaliteettiperiaate tai lojaliteettivelvollisuus, jonka mu-kaan sopimuksen osapuolien on omien etujensa lisäksi otettava huomioon myös vastapuolen edut. Lojaliteettivelvollisuus on yksi velvoiteoikeuden kantavista periaatteista, joka sisältää muita, sopimusoikeudelliselle yhteistoimintasuhteelle ominaisia velvoitteita, kuten tiedonanto- ja myötävaikutusvelvollisuuksia.
Lojaliteettivelvollisuus on sisällöltään epätäsmällinen ja vaikeasti määriteltävissä. Sen sisällöstä ja muodosta on monia eri näkemyksiä eivätkä tuomioistuimetkaan ole kovin vahvasti ottaneet kantaa sen merkitykseen.
Lojaliteettivelvollisuus korostuu projektimuotoisissa yhteistoimintasopimuksissa. Projektin-johtourakka on YSE 1998 -järjestelmään kuuluva urakkamuoto, jossa osapuolet toimivat tiiviissä yhteistoiminnassa koko projektin ajan. Osapuolten tulee toimia korostuneen aktiivisesti, avoimesti ja vastuullisesti varmistaen hankkeen tavoitteiden toteutumisen.
Urakoitsijan vastuulla projektinjohtourakassa on johtaa projektia ja työmaata sekä suorittaa urakkasopimuksen edellyttämät rakennustyöt. Nämä velvollisuudet sisältävät mm. erilaisia valvonta-, koordinointi ja ohjaustehtäviä sekä aikatauluista ja hankinnoista huolehtimista.
Vastaavasti tilaajan vastuulla on omalla toiminnallaan luoda tarpeelliset edellytykset projektin tavoitteiden saavuttamiselle sekä projektinjohtourakoitsijan tehtävien suorittamiselle. Tilaaja vastaa projektinjohtourakassa suunnitelmien oikeellisuudesta sekä projektin osapuolten sitoutumisesta projektiin sen koko keston ajan.
Käsittelen tutkielmassa lojaliteettivelvollisuuden sisältöä projektinjohtourakkamuotoisessa rakennusurakassa, jonka pohjana on projektinjohtourakkasopimuksen mallisopimus ja laatimisohje (RT 103017) sekä muita Rakennustieto Oy:n laatimia projektinjohtourakkaan liittyviä malliasiakirjoja. Tutkielman tarkoituksena on selvittää korostuneen lojaliteettivelvolli-suuden sisältöä ja sen merkitystä erityisenä velvollisuutena projektinjohtourakkasopimuksissa.
Lojaliteettivelvollisuus on sisällöltään epätäsmällinen ja vaikeasti määriteltävissä. Sen sisällöstä ja muodosta on monia eri näkemyksiä eivätkä tuomioistuimetkaan ole kovin vahvasti ottaneet kantaa sen merkitykseen.
Lojaliteettivelvollisuus korostuu projektimuotoisissa yhteistoimintasopimuksissa. Projektin-johtourakka on YSE 1998 -järjestelmään kuuluva urakkamuoto, jossa osapuolet toimivat tiiviissä yhteistoiminnassa koko projektin ajan. Osapuolten tulee toimia korostuneen aktiivisesti, avoimesti ja vastuullisesti varmistaen hankkeen tavoitteiden toteutumisen.
Urakoitsijan vastuulla projektinjohtourakassa on johtaa projektia ja työmaata sekä suorittaa urakkasopimuksen edellyttämät rakennustyöt. Nämä velvollisuudet sisältävät mm. erilaisia valvonta-, koordinointi ja ohjaustehtäviä sekä aikatauluista ja hankinnoista huolehtimista.
Vastaavasti tilaajan vastuulla on omalla toiminnallaan luoda tarpeelliset edellytykset projektin tavoitteiden saavuttamiselle sekä projektinjohtourakoitsijan tehtävien suorittamiselle. Tilaaja vastaa projektinjohtourakassa suunnitelmien oikeellisuudesta sekä projektin osapuolten sitoutumisesta projektiin sen koko keston ajan.
Käsittelen tutkielmassa lojaliteettivelvollisuuden sisältöä projektinjohtourakkamuotoisessa rakennusurakassa, jonka pohjana on projektinjohtourakkasopimuksen mallisopimus ja laatimisohje (RT 103017) sekä muita Rakennustieto Oy:n laatimia projektinjohtourakkaan liittyviä malliasiakirjoja. Tutkielman tarkoituksena on selvittää korostuneen lojaliteettivelvolli-suuden sisältöä ja sen merkitystä erityisenä velvollisuutena projektinjohtourakkasopimuksissa.